23 bis Rue des Cottages, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Cottages, affiche un prix moyen de 6 789 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue des Cottages, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Plateau Nord 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté - Plaideurs à 187 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 1043 mètres
- - Collège Emile Zola à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Langevin à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cottages à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Cottages à 36 mètres
Ventes au 23 bis Rue des Cottages
Une vente a été recensée au 23 bis Rue des Cottages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue des Cottages, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Cottages dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Cottages par rapport à la voie
Sur Rue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 6 750 €/m². Avec un prix moyen de 6 789 €/m², le 23 bis Rue des Cottages se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Cottages par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue des Cottages se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 10.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue des Cottages à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue des Cottages est de 29.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.08 € à 35.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
