2 Rue du Port aux Vins, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Port aux Vins, affiche un prix moyen de 6 942 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Port aux Vins, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Bas de Suresnes 1.
1 niveau - 2996 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieuport à 64 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 552 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 450 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori internationale les colibris de suresnes à 281 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Port aux Vins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Port aux Vins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Port aux Vins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Port aux Vins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port aux Vins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port aux Vins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Port aux Vins dans son marché local
Prix du 2 Rue du Port aux Vins par rapport à la voie
Sur Rue du Port aux Vins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 914 €/m². Avec un prix moyen de 6 942 €/m², le 2 Rue du Port aux Vins se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Port aux Vins par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Port aux Vins se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 12.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Port aux Vins à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Port aux Vins est de 30.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.63 € à 36.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
