20 Rue Ledru-Rollin, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 7 050 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°18 et du 1.18 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Ledru-Rollin, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bas de Suresnes 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 387 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pages à 16 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 427 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 309 mètres
- - Ecole maternelle privée montessori internationale les colibris de suresnes à 140 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 236 mètres
Ventes au 20 Rue Ledru-Rollin
Les 9 ventes au 20 Rue Ledru-Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Ledru-Rollin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 20 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 296 €/m². Avec un prix moyen de 7 050 €/m², le 20 Rue Ledru-Rollin se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Ledru-Rollin par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Ledru-Rollin se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 14.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Ledru-Rollin à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Ledru-Rollin est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.13 € à 36.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
