3 Rue Leroy, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leroy, affiche un prix moyen de 7 974 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°5 et du 11.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Leroy, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Plateau Nord 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Mont-Valérien à 130 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 690 mètres
- - Collège Emile Zola à 90 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Langevin à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Pardess Haya à 370 mètres
Ventes au 3 Rue Leroy
Une vente a été recensée au 3 Rue Leroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leroy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leroy dans son marché local
Prix du 3 Rue Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 674 €/m². Avec un prix moyen de 7 974 €/m², le 3 Rue Leroy se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leroy par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leroy se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 29.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Leroy à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Leroy est de 30.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.53 € à 36.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
