32 Rue Merlin de Thionville, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Merlin de Thionville, affiche un prix moyen de 6 841 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°45 et de n°34.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Merlin de Thionville, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bas de Suresnes 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 77 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 811 mètres
- - Collège Emile Zola à 385 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 144 mètres
Ventes au 32 Rue Merlin de Thionville
Les 4 ventes au 32 Rue Merlin de Thionville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Merlin de Thionville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Merlin de Thionville, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Merlin de Thionville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Merlin de Thionville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Merlin de Thionville dans son marché local
Prix du 32 Rue Merlin de Thionville par rapport à la voie
Sur Rue Merlin de Thionville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 526 €/m². Avec un prix moyen de 6 841 €/m², le 32 Rue Merlin de Thionville se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Merlin de Thionville par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Merlin de Thionville se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 11.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Merlin de Thionville à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Merlin de Thionville est de 29.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.43 € à 35.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
