39 Rue Merlin de Thionville, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Merlin de Thionville, affiche un prix moyen de 7 215 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°39 bis mais supérieur de 9.22 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Merlin de Thionville, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bas de Suresnes 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 95 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 777 mètres
- - Collège Emile Zola à 413 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Merlin de Thionville
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Merlin de Thionville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Merlin de Thionville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Merlin de Thionville, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Merlin de Thionville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Merlin de Thionville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Merlin de Thionville dans son marché local
Prix du 39 Rue Merlin de Thionville par rapport à la voie
Sur Rue Merlin de Thionville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 526 €/m². Avec un prix moyen de 7 215 €/m², le 39 Rue Merlin de Thionville se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Merlin de Thionville par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Merlin de Thionville se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Suresnes et 17.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Merlin de Thionville à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Merlin de Thionville est de 30.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.32 € à 36.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
