8 Rue Merlin de Thionville, 92150 Suresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Merlin de Thionville, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Merlin de Thionville, 92150 Suresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier République 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suresnes Longchamp à 102 mètres
- - Suresnes Mont Valérien à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national supérieur de formation et de recherche pour l'éducation des jeunes handicapés et les enseignements adaptés - Etablissement sans formation diplômante à 700 mètres
- - Collège Emile Zola à 566 mètres
- - Lycée professionnel Louis Blériot, lycée des métiers des énergies à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Raguidelles à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 234 mètres
Ventes au 8 Rue Merlin de Thionville
Une vente a été recensée au 8 Rue Merlin de Thionville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Merlin de Thionville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Merlin de Thionville, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Merlin de Thionville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Merlin de Thionville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Merlin de Thionville dans son marché local
Prix du 8 Rue Merlin de Thionville par rapport à la voie
Sur Rue Merlin de Thionville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 8 Rue Merlin de Thionville se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Merlin de Thionville par rapport à Suresnes et à Hauts-de-Seine
À Suresnes, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Merlin de Thionville se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Suresnes et 6.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Merlin de Thionville à Suresnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Merlin de Thionville est de 28.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.23 € à 34.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Suresnes, qui est de 29.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Suresnes a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 12.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 354 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 622 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 811 €/m² sur la période récente.
