31 Avenue de la Paix, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 6 403 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°23 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Paix, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Clos Montholon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 556 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 1291 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 530 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 388 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Paix
Les 7 ventes au 31 Avenue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Paix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 410 €/m². Avec un prix moyen de 6 403 €/m², le 31 Avenue de la Paix se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Paix par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Paix se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Vanves et 3.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Paix à Vanves
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Paix est de 27.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 32.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 150 € au 31 Avenue de la Paix à Vanves, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 004 € en assurant vous-même les visites, ou 4 002 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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