23 Avenue de la Paix, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 6 809 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Paix, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Clos Montholon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 41 parkings - 672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0063 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0064 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0066 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 1292 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 370 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Paix
Les 2 ventes au 23 Avenue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Paix, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 394 €/m². Avec un prix moyen de 6 809 €/m², le 23 Avenue de la Paix se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Paix par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Paix se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Vanves et 10.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Paix à Vanves
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Paix est de 27.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
