23 Avenue de Verdun, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Avenue de Verdun, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Insurrection à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 154 logements - 13 locaux - 19 parkings - 1355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection Bleuzen à 224 mètres
- - Vanves - Malakoff à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1113 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 342 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 288 mètres
Ventes au 23 Avenue de Verdun
Les 5 ventes au 23 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 23 Avenue de Verdun se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Verdun par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Verdun se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Vanves et 27.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ludovic Delamotte
vanves 92170
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