16 Avenue du Général de Gaulle, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 579 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°25 et de n°16 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Général de Gaulle, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1636 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Burgun - Carnot à 48 mètres
- - Vanves - Malakoff à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 411 mètres
- - Collège Michelet à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 666 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Général de Gaulle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 977 €/m². Avec un prix moyen de 6 579 €/m², le 16 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Vanves et 0.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Général de Gaulle à Vanves
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Général de Gaulle est de 28.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 33.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 950 € au 16 Avenue du Général de Gaulle à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 224 € en assurant vous-même les visites, ou 4 112 € si le professionnel les prend en charge.
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