8 Avenue du Général de Gaulle, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 7 019 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Général de Gaulle, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 11 parkings - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 28 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 189 mètres
- - Collège Michelet à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 888 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 649 mètres
Ventes au 8 Avenue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 8 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Général de Gaulle, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 977 €/m². Avec un prix moyen de 7 019 €/m², le 8 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 6.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Général de Gaulle à Vanves
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Général de Gaulle est de 28.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 33.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 350 950 € au 8 Avenue du Général de Gaulle à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 774 € en assurant vous-même les visites, ou 4 387 € si le professionnel les prend en charge.
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