16 Avenue du Parc, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 8 004 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Parc, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Clos Montholon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 263 mètres
- - Vanves - Malakoff à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 739 mètres
- - Collège Michelet à 749 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 267 mètres
Ventes au 16 Avenue du Parc
Les 5 ventes au 16 Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Parc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 511 €/m². Avec un prix moyen de 8 004 €/m², le 16 Avenue du Parc se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Parc par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Parc se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 29.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Parc à Vanves
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Parc est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.13 € à 34.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
