21 Avenue Jacques Jézéquel, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jacques Jézéquel, affiche un prix moyen de 5 715 €/m², inférieur de 15.08 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jacques Jézéquel, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Insurrection à dominante résidentielle.
10 niveaux - 25 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection Bleuzen à 188 mètres
- - Vanves - Malakoff à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1090 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 508 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 586 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 305 mètres
Ventes au 21 Avenue Jacques Jézéquel
Les 10 ventes au 21 Avenue Jacques Jézéquel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jacques Jézéquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jacques Jézéquel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jacques Jézéquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jacques Jézéquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jacques Jézéquel dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jacques Jézéquel par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Jézéquel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 715 €/m², le 21 Avenue Jacques Jézéquel se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jacques Jézéquel par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jacques Jézéquel se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Vanves et 7.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jacques Jézéquel à Vanves
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jacques Jézéquel est de 26.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
