22 Avenue Jacques Jézéquel, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jacques Jézéquel, affiche un prix moyen de 6 385 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jacques Jézéquel, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 358 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection Bleuzen à 208 mètres
- - Vanves - Malakoff à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1090 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 528 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 306 mètres
Ventes au 22 Avenue Jacques Jézéquel
Une vente a été recensée au 22 Avenue Jacques Jézéquel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jacques Jézéquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jacques Jézéquel, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jacques Jézéquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jacques Jézéquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jacques Jézéquel dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jacques Jézéquel par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Jézéquel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 731 €/m². Avec un prix moyen de 6 385 €/m², le 22 Avenue Jacques Jézéquel se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jacques Jézéquel par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jacques Jézéquel se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Vanves et 3.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jacques Jézéquel à Vanves
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jacques Jézéquel est de 27.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.84 € à 33.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
