3 Avenue Marcel Martinie, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marcel Martinie, affiche un prix moyen de 7 416 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marcel Martinie, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Insurrection à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 32 parkings - 884 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0033 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0032 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection Bleuzen à 70 mètres
- - Vanves - Malakoff à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 895 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 307 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 459 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marcel Martinie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marcel Martinie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Martinie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marcel Martinie, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Martinie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Martinie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marcel Martinie dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marcel Martinie par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Martinie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 017 €/m². Avec un prix moyen de 7 416 €/m², le 3 Avenue Marcel Martinie se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marcel Martinie par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marcel Martinie se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 12.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marcel Martinie à Vanves
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marcel Martinie est de 28.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.15 € à 34.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 370 800 € au 3 Avenue Marcel Martinie à Vanves, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 270 € en assurant vous-même les visites, ou 4 635 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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