7 Avenue Marcel Martinie, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Marcel Martinie, affiche un prix moyen de 6 203 €/m², inférieur de 16.74 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Marcel Martinie, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Insurrection à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 252 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0230 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection Bleuzen à 73 mètres
- - Vanves - Malakoff à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 887 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 280 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 434 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 154 mètres
Ventes au 7 Avenue Marcel Martinie
Les 7 ventes au 7 Avenue Marcel Martinie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Marcel Martinie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Marcel Martinie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marcel Martinie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marcel Martinie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Marcel Martinie dans son marché local
Prix du 7 Avenue Marcel Martinie par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Martinie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 029 €/m². Avec un prix moyen de 6 203 €/m², le 7 Avenue Marcel Martinie se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Marcel Martinie par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Marcel Martinie se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Vanves et 0.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Marcel Martinie à Vanves
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Marcel Martinie est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
