16 Avenue Victor Hugo, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 071 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.82 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Victor Hugo, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
8 niveaux - 170 logements - 2494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 101 mètres
- - Vanves - Malakoff à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 549 mètres
- - Collège Michelet à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 427 €/m². Avec un prix moyen de 7 071 €/m², le 16 Avenue Victor Hugo se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Victor Hugo par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Victor Hugo se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 14.77 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Victor Hugo à Vanves
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Victor Hugo est de 27.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
