21 Boulevard du Lycée, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Lycée, affiche un prix moyen de 7 438 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Lycée, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 62 parkings - 429 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Maréchal De Lattre De Tassigny à 64 mètres
- - Vanves - Malakoff à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 388 mètres
- - Collège Michelet à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 723 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 430 mètres
Ventes au 21 Boulevard du Lycée
Les 12 ventes au 21 Boulevard du Lycée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Lycée, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Lycée dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Lycée par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 7 478 €/m². Avec un prix moyen de 7 438 €/m², le 21 Boulevard du Lycée se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Lycée par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Lycée se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 20.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Lycée à Vanves
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Lycée est de 29.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.86 € à 34.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
