Rue Gaudray, 92170 Vanves
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gaudray, 92170 Vanves, affiche un prix moyen de 7 336 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gaudray dans son marché local
Prix Rue Gaudray par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 832 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gaudray se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 10.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gaudray à Vanves
Le loyer moyen estimé Rue Gaudray est de 29.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.85 € à 33.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gaudray
Les ventes enregistrées Rue Gaudray témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gaudray
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 136 mètres
- - Vanves - Malakoff à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 574 mètres
- - Collège Michelet à 468 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 293 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gaudray
Adresses Rue Gaudray
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gaudray, classées par tranches de numéros.
