3 Boulevard du Lycée, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Lycée, affiche un prix moyen de 7 175 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Lycée, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Maréchal De Lattre De Tassigny à 56 mètres
- - Vanves - Malakoff à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 503 mètres
- - Collège Michelet à 350 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 643 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 319 mètres
Ventes au 3 Boulevard du Lycée
Les 2 ventes au 3 Boulevard du Lycée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Lycée, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Lycée dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Lycée par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 7 478 €/m². Avec un prix moyen de 7 175 €/m², le 3 Boulevard du Lycée se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Lycée par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Lycée se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 16.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Lycée à Vanves
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Lycée est de 29.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.37 € à 34.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
