31 Boulevard du Lycée, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard du Lycée, affiche un prix moyen de 8 916 €/m², supérieur de 17.24 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard du Lycée, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 parkings - 462 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 132 mètres
- - Vanves - Malakoff à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 299 mètres
- - Collège Michelet à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 792 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 517 mètres
Ventes au 31 Boulevard du Lycée
Une vente a été recensée au 31 Boulevard du Lycée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard du Lycée, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard du Lycée dans son marché local
Prix du 31 Boulevard du Lycée par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 7 478 €/m². Avec un prix moyen de 8 916 €/m², le 31 Boulevard du Lycée se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard du Lycée par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard du Lycée se situe 30.52 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 44.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard du Lycée à Vanves
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard du Lycée est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.25 € à 34.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
