5 Impasse du Clos Montholon, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Clos Montholon, affiche un prix moyen de 11 703 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Clos Montholon, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Clos Montholon.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 1340 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 543 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Clos Montholon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Clos Montholon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Clos Montholon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Clos Montholon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Clos Montholon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Clos Montholon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Clos Montholon dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Clos Montholon par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Montholon, le prix moyen des maisons s'établit à 11 954 €/m². Avec un prix moyen de 11 703 €/m², le 5 Impasse du Clos Montholon se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Clos Montholon par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse du Clos Montholon se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 41.02 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Clos Montholon à Vanves
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Clos Montholon est de 28.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.36 € à 34.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
