2 Impasse Minard, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Minard, affiche un prix moyen de 6 018 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Minard, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 189 mètres
- - Vanves - Malakoff à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1092 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 899 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Minard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Minard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Minard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Minard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Minard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Minard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Minard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Minard par rapport à la voie
Sur Impasse Minard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 969 €/m². Avec un prix moyen de 6 018 €/m², le 2 Impasse Minard se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Minard par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Minard se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Vanves et 2.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Minard à Vanves
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Minard est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
