5 Impasse Minard, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Minard, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°2 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Minard, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 195 mètres
- - Vanves - Malakoff à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1095 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 897 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 234 mètres
Ventes au 5 Impasse Minard
Une vente a été recensée au 5 Impasse Minard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Minard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Minard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Minard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Minard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Minard dans son marché local
Prix du 5 Impasse Minard par rapport à la voie
Sur Impasse Minard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 969 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 5 Impasse Minard se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Minard par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Minard se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Vanves et 6.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Minard à Vanves
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Minard est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
