18 Place de la République, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de la République, affiche un prix moyen de 6 975 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°16 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 122 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de la République, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 156 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 41 mètres
- - Vanves - Malakoff à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 653 mètres
- - Collège Michelet à 478 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 509 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 252 mètres
Ventes au 18 Place de la République
Les 4 ventes au 18 Place de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de la République, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de la République dans son marché local
Prix du 18 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 7 268 €/m². Avec un prix moyen de 6 975 €/m², le 18 Place de la République se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de la République par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de la République se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 5.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de la République à Vanves
Le loyer moyen estimé au 18 Place de la République est de 28.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.88 € à 33.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 348 750 € au 18 Place de la République à Vanves, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 719 € en assurant vous-même les visites, ou 4 359 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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