18 Rue Antoine Fratacci, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Antoine Fratacci, affiche un prix moyen de 6 991 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°16 mais supérieur de 11.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Antoine Fratacci, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 98 mètres
- - Vanves - Malakoff à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 634 mètres
- - Collège Michelet à 377 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 164 mètres
Ventes au 18 Rue Antoine Fratacci
Une vente a été recensée au 18 Rue Antoine Fratacci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Antoine Fratacci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Antoine Fratacci, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Antoine Fratacci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Antoine Fratacci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Antoine Fratacci dans son marché local
Prix du 18 Rue Antoine Fratacci par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Fratacci, le prix moyen des appartements s'établit à 6 760 €/m². Avec un prix moyen de 6 991 €/m², le 18 Rue Antoine Fratacci se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Antoine Fratacci par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Antoine Fratacci se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 13.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Antoine Fratacci à Vanves
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Antoine Fratacci est de 28.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 33.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
