26 Rue Auguste Comte, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 6 037 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Auguste Comte, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Louis Vicat à dominante résidentielle.
10 niveaux - 94 logements - 119 parkings - 1192 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Albert Legris à 155 mètres
- - Vanves - Malakoff à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 946 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 267 mètres
- - Ecole primaire publique Max Fourestier à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Auguste Comte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 26 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 351 €/m². Avec un prix moyen de 6 037 €/m², le 26 Rue Auguste Comte se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Auguste Comte par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Auguste Comte se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Vanves et 2.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Auguste Comte à Vanves
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Auguste Comte est de 26.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 32.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
