7 Rue Auguste Comte, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 6 287 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 149 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Auguste Comte, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 149 logements - 1 local - 157 parkings - 1405 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Albert Legris à 252 mètres
- - Vanves - Malakoff à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1045 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 259 mètres
- - Ecole primaire publique Max Fourestier à 43 mètres
Ventes au 7 Rue Auguste Comte
Les 4 ventes au 7 Rue Auguste Comte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Auguste Comte, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 7 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 351 €/m². Avec un prix moyen de 6 287 €/m², le 7 Rue Auguste Comte se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Auguste Comte par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Auguste Comte se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Vanves et 2.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Auguste Comte à Vanves
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Auguste Comte est de 27.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
