1 Rue d'Issy, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Issy, affiche un prix moyen de 8 986 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Issy, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 297 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Maréchal De Lattre De Tassigny à 100 mètres
- - Vanves - Malakoff à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 524 mètres
- - Collège Michelet à 419 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 586 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 347 mètres
Ventes au 1 Rue d'Issy
Les 5 ventes au 1 Rue d'Issy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Issy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Issy, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Issy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Issy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Issy dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Issy par rapport à la voie
Sur Rue d'Issy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 389 €/m². Avec un prix moyen de 8 986 €/m², le 1 Rue d'Issy se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Issy par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Issy se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 45.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Issy à Vanves
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Issy est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.35 € à 35.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
