17 bis Rue d'Issy, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue d'Issy, affiche un prix moyen de 6 625 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue d'Issy, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Maréchal De Lattre De Tassigny à 115 mètres
- - Vanves - Malakoff à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 385 mètres
- - Collège Michelet à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 699 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue d'Issy
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue d'Issy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue d'Issy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue d'Issy, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue d'Issy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue d'Issy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue d'Issy dans son marché local
Prix du 17 bis Rue d'Issy par rapport à la voie
Sur Rue d'Issy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 389 €/m². Avec un prix moyen de 6 625 €/m², le 17 bis Rue d'Issy se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue d'Issy par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue d'Issy se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Vanves et 7.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue d'Issy à Vanves
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue d'Issy est de 28.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.11 € à 34.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
