33 Rue d'Issy, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Issy, affiche un prix moyen de 7 383 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°35 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Issy, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 78 mètres
- - Vanves - Malakoff à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 245 mètres
- - Collège Michelet à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 833 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 621 mètres
Ventes au 33 Rue d'Issy
Les 3 ventes au 33 Rue d'Issy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Issy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Issy, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Issy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Issy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Issy dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Issy par rapport à la voie
Sur Rue d'Issy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 389 €/m². Avec un prix moyen de 7 383 €/m², le 33 Rue d'Issy se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Issy par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d'Issy se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 19.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Issy à Vanves
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Issy est de 29.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.55 € à 35.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
