31 Rue de Châtillon, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Châtillon, affiche un prix moyen de 6 563 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Châtillon, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Châtillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Vanves à 222 mètres
- - Vanves - Malakoff à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1089 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 118 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Châtillon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Châtillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Châtillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Châtillon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Châtillon dans son marché local
Prix du 31 Rue de Châtillon par rapport à la voie
Sur Rue de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 329 €/m². Avec un prix moyen de 6 563 €/m², le 31 Rue de Châtillon se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Châtillon par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Châtillon se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Vanves et 6.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Châtillon à Vanves
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Châtillon est de 27.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
