3 Rue de l'Avenir, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 8 015 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de l'Avenir, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Clos Montholon.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 77 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 1265 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 357 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Avenir, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 8 098 €/m². Avec un prix moyen de 8 015 €/m², le 3 Rue de l'Avenir se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Avenir par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Avenir se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Vanves et 5.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 750 € au 3 Rue de l'Avenir à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 019 € en assurant vous-même les visites, ou 5 009 € si le professionnel les prend en charge.
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