38 Rue de l'Avenir, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 8 233 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°40 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue de l'Avenir, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Clos Montholon.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Vanves à 178 mètres
- - Vanves - Malakoff à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 1197 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 239 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 29 mètres
Ventes au 38 Rue de l'Avenir
Une vente a été recensée au 38 Rue de l'Avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Avenir, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 8 098 €/m². Avec un prix moyen de 8 233 €/m², le 38 Rue de l'Avenir se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Avenir par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de l'Avenir se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Vanves et 8.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 411 650 € au 38 Rue de l'Avenir à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 291 € en assurant vous-même les visites, ou 5 146 € si le professionnel les prend en charge.
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