9 Rue de l'Avenir, 92170 Vanves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 7 364 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de l'Avenir, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Clos Montholon.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 108 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1329 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 334 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 135 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Avenir
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Avenir, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 8 098 €/m². Avec un prix moyen de 7 364 €/m², le 9 Rue de l'Avenir se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Avenir par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Avenir se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Vanves et -3.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 368 200 € au 9 Rue de l'Avenir à Vanves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 205 € en assurant vous-même les visites, ou 4 603 € si le professionnel les prend en charge.
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