12 Rue du Chevalier de la Barre, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Chevalier de la Barre, affiche un prix moyen de 7 080 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Chevalier de la Barre, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Burgun - Carnot à 101 mètres
- - Vanves - Malakoff à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 333 mètres
- - Collège Michelet à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 746 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 545 mètres
Ventes au 12 Rue du Chevalier de la Barre
Les 6 ventes au 12 Rue du Chevalier de la Barre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Chevalier de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Chevalier de la Barre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chevalier de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chevalier de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Chevalier de la Barre dans son marché local
Prix du 12 Rue du Chevalier de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue du Chevalier de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 153 €/m². Avec un prix moyen de 7 080 €/m², le 12 Rue du Chevalier de la Barre se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Chevalier de la Barre par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Chevalier de la Barre se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 14.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Chevalier de la Barre à Vanves
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Chevalier de la Barre est de 28.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.7 € à 33.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
