4 Rue du Docteur Georges Lafosse, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Georges Lafosse, affiche un prix moyen de 6 385 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°9 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Georges Lafosse, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Châtillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 87 mètres
- - Vanves - Malakoff à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1022 mètres
- - Collège Michelet à 901 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 170 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Georges Lafosse
Une vente a été recensée au 4 Rue du Docteur Georges Lafosse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Georges Lafosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Georges Lafosse, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Georges Lafosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Georges Lafosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Georges Lafosse dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Georges Lafosse par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Georges Lafosse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 368 €/m². Avec un prix moyen de 6 385 €/m², le 4 Rue du Docteur Georges Lafosse se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Georges Lafosse par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Georges Lafosse se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Vanves et 3.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Georges Lafosse à Vanves
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Georges Lafosse est de 27.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 32.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
