6 Rue du Docteur Malfaire, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Malfaire, affiche un prix moyen de 6 786 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°15 et du 5.13 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Malfaire, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Albert Legris à 108 mètres
- - Vanves - Malakoff à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 760 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Docteur Malfaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Docteur Malfaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Malfaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Docteur Malfaire, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Malfaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Malfaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Malfaire dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Malfaire par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Malfaire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 177 €/m². Avec un prix moyen de 6 786 €/m², le 6 Rue du Docteur Malfaire se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Malfaire par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Docteur Malfaire se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Vanves et 10.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Malfaire à Vanves
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Malfaire est de 28.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 34.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
