20 Rue du Moulin, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 7 143 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 223 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Moulin, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
8 niveaux - 223 logements - 2 parkings - 1245 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Albert Legris à 202 mètres
- - Vanves - Malakoff à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 648 mètres
- - Collège Michelet à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Max Fourestier à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Moulin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 20 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 167 €/m². Avec un prix moyen de 7 143 €/m², le 20 Rue du Moulin se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Moulin par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Moulin se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 15.94 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Moulin à Vanves
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Moulin est de 28.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 34.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
