8 Rue Gaudray, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Gaudray, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 9 parkings - 913 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 144 mètres
- - Vanves - Malakoff à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 579 mètres
- - Collège Michelet à 481 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 285 mètres
Ventes au 8 Rue Gaudray
Les 3 ventes au 8 Rue Gaudray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gaudray dans son marché local
Prix du 8 Rue Gaudray par rapport à la voie
Sur Rue Gaudray, le prix moyen des appartements s'établit à 6 872 €/m². Avec un prix moyen de 7 164 €/m², le 8 Rue Gaudray se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gaudray par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gaudray se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 6.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Gaudray
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gaudray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Gaudray
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ludovic Delamotte
vanves 92170
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