1 Rue Gresset, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gresset, affiche un prix moyen de 5 675 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gresset, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Clos Montholon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Vanves à 165 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1099 mètres
- - Collège Michelet à 1128 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 322 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 225 mètres
Ventes au 1 Rue Gresset
Une vente a été recensée au 1 Rue Gresset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gresset, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 1 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 6 085 €/m². Avec un prix moyen de 5 675 €/m², le 1 Rue Gresset se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gresset par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gresset se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Vanves et 7.89 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gresset à Vanves
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gresset est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
