12 Rue Gresset, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gresset, affiche un prix moyen de 10 603 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 Rue Gresset, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Clos Montholon.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 159 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1103 mètres
- - Collège Michelet à 1146 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 360 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gresset
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gresset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gresset, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 12 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des maisons s'établit à 10 432 €/m². Avec un prix moyen de 10 603 €/m², le 12 Rue Gresset se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gresset par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gresset se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 27.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
