14 Rue Gresset, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gresset, affiche un prix moyen de 6 461 €/m², supérieur de 13.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gresset, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Clos Montholon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 156 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1106 mètres
- - Collège Michelet à 1152 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 368 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 264 mètres
Ventes au 14 Rue Gresset
Les 2 ventes au 14 Rue Gresset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gresset, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 14 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 6 085 €/m². Avec un prix moyen de 6 461 €/m², le 14 Rue Gresset se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gresset par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gresset se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Vanves et 4.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gresset à Vanves
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gresset est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 32.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
