18 Rue Gresset, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gresset, affiche un prix moyen de 10 323 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 18 Rue Gresset, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Clos Montholon.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 152 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1114 mètres
- - Collège Michelet à 1166 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 389 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gresset
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gresset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gresset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gresset, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gresset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gresset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gresset dans son marché local
Prix du 18 Rue Gresset par rapport à la voie
Sur Rue Gresset, le prix moyen des maisons s'établit à 10 432 €/m². Avec un prix moyen de 10 323 €/m², le 18 Rue Gresset se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gresset par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des maisons atteint 9 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gresset se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 24.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanves a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 7.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 11 510 €/m² au premier semestre 2023 à 8 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 9 270 €/m² sur la période récente.
