2 Rue Jacques Cabourg, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Cabourg, affiche un prix moyen de 6 487 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Cabourg, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0161 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0153 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Centre Administratif à 133 mètres
- - Vanves - Malakoff à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 781 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 487 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 40 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 522 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Cabourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Cabourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Cabourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Cabourg, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Cabourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Cabourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Cabourg dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Cabourg par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cabourg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 506 €/m². Avec un prix moyen de 6 487 €/m², le 2 Rue Jacques Cabourg se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Cabourg par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Cabourg se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Vanves et 5.29 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Cabourg à Vanves
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Cabourg est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.91 € à 32.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
