3 Rue Lamartine, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 6 942 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lamartine, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
8 niveaux - 170 logements - 2494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanves - Lycée Michelet à 118 mètres
- - Vanves - Malakoff à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 595 mètres
- - Collège Michelet à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Michelet à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Marceau à 580 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Cabourg à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lamartine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 3 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 769 €/m². Avec un prix moyen de 6 942 €/m², le 3 Rue Lamartine se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lamartine par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lamartine se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 12.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lamartine à Vanves
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lamartine est de 28.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 33.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
