11 Rue Larmeroux, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Larmeroux, affiche un prix moyen de 7 460 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°13 et de n°30.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Larmeroux, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Châtillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 166 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 133 mètres
- - Vanves - Malakoff à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 1176 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 291 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 142 mètres
Ventes au 11 Rue Larmeroux
Les 3 ventes au 11 Rue Larmeroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Larmeroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Larmeroux, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Larmeroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Larmeroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Larmeroux dans son marché local
Prix du 11 Rue Larmeroux par rapport à la voie
Sur Rue Larmeroux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 372 €/m². Avec un prix moyen de 7 460 €/m², le 11 Rue Larmeroux se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Larmeroux par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Larmeroux se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Vanves et 21.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Larmeroux à Vanves
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Larmeroux est de 28.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.93 € à 33.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
