1 bis Rue Larmeroux, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Larmeroux, affiche un prix moyen de 6 308 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Larmeroux, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 3 parkings - 550 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Châtillon à 75 mètres
- - Vanves - Malakoff à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 934 mètres
- - Collège Michelet à 812 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Larmeroux à 80 mètres
Ventes au 1 bis Rue Larmeroux
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Larmeroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Larmeroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Larmeroux, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Larmeroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Larmeroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Larmeroux dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Larmeroux par rapport à la voie
Sur Rue Larmeroux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 372 €/m². Avec un prix moyen de 6 308 €/m², le 1 bis Rue Larmeroux se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Larmeroux par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Larmeroux se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Vanves et 2.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Larmeroux à Vanves
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Larmeroux est de 27.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
