32 Rue Larmeroux, 92170 Vanves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Larmeroux, affiche un prix moyen de 6 800 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°30 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Larmeroux, 92170 Vanves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Clos Montholon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Montholon à 115 mètres
- - Vanves - Malakoff à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 1186 mètres
- - Lycée professionnel Louis Dardenne à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Lemel à 314 mètres
- - Ecole primaire publique Le Parc à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Larmeroux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Larmeroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Larmeroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Larmeroux, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Larmeroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Larmeroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Larmeroux dans son marché local
Prix du 32 Rue Larmeroux par rapport à la voie
Sur Rue Larmeroux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 372 €/m². Avec un prix moyen de 6 800 €/m², le 32 Rue Larmeroux se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Larmeroux par rapport à Vanves et à Hauts-de-Seine
À Vanves, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Larmeroux se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Vanves et 10.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Larmeroux à Vanves
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Larmeroux est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 32.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Vanves, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vanves a augmenté de 5.71 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 332 €/m² au premier semestre 2021 à 6 158 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 462 €/m² sur la période récente.
